Phải chi gần 14 triệu đồng cho căn hộ NOXH 70m2
Theo khung giá cho thuê
Tăng 1.000 đồng phí dịch vụ cũng phải cân nhắc
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hợp, Giám đốc Công ty Bất động sản Đông Anh cho rằng, mức giá cho thuê NOXH như trên là quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Thậm chí, giá thuê cao nhất NOXH còn ngang hoặc cao hơn giá cho thuê căn căn hộ thương mại tại khu vực trung tâm.
Ví như, tại Khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai) giá cho thuê căn hộ 2 ngủ với diện tích 60m2 trung bình khoảng 7-8 triệu đồng. Hay như căn hộ tại khu vực Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân) căn hộ rộng 70m2 với 2 phòng ngủ cũng được cho thuê ở mức 10-12 triệu đồng với đầy đủ nội thất.
 |
Một dự án NOXH đang được triển khai tại quận Long Biên |
"Nếu đầu tư NOXH, chủ đầu tư được Nhà nước ưu đãi rất nhiều, ví như lãi suất ngân hàng, miễn tiền sử dụng đất. Hơn nữa, đối tượng “ngắm” đến NOXH chủ yếu là người thu nhập thấp nên giá thuê từ 4-6 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ", ông Hợp bày tỏ.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn An, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Sơn (đơn vị vận hành, quản lý nhà cao tầng) cho rằng, hầu hết người ở tại các dự án NOXH là công chức, viên chức với mức thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/người tháng. Trong khi đó, người dân có nhiều chi phí phải chi, từ sinh hoạt phí, tiền học, dịch vụ của tòa nhà, điện, nước.
Tại nhiều tòa NOXH do công ty của ông An vận hành, chỉ cần tăng phí dịch vụ từ 4.000 đồng lên 5.000 đồng/m2/tháng (tức tăng 1.000 đồng/m2/tháng) do trượt giá nhưng cư dân cũng khiếu nại, đơn từ. "Chúng tôi phải giải trình, công khai từng khoản chi...cư dân thấy hợp lý thì mới đồng ý. Tuy nhiên, sau đó vẫn có nhiều hộ không nộp tiền theo giá mới", ông An chia sẻ.
Từ thực tế trên, ông An cho rằng nếu tiền thuê căn hộ NOXH trên 10 triệu đồng/tháng chưa kể phí dịch vụ, điện nước, chắc chắn người thu nhập thấp sẽ không lựa chọn. Điều này vừa gây lãng phí nguồn lực, lại không giải quyết được vấn đề an sinh xã hội, ông An lo ngại.
