Lợi nhuận gần 200%
Phát biểu tại sự kiện khởi động giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 11, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng tại Việt Nam. Trong khi kênh đầu tư
Tại Nhơn Trạch, tuy số lượng nhà đầu tư, môi giới tập trung đông đảo, giao dịch nhộn nhịp nhưng chủ yếu là hình thức lướt cọc.
Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượt tìm kiếm bất động sản tại nhiều tỉnh thành đã tăng mạnh sau khoảng 1 tuần từ khi thông tin sáp nhập lan truyền. Trong đó, với riêng khu vực lân cận TPHCM thì Nhơn Trạch tăng 41%, Thuận An tăng 26%, Dĩ An tăng 23%.
“Sự gia tăng này phản ánh tâm lý tích cực và đồng thuận của nhà đầu tư đối với tiềm năng của việc sáp nhập, đặc biệt tại các khu vực có vị trí chiến lược gần TPHCM. Không chỉ lượt tìm kiếm mà giá bán bất động sản tại nhiều địa bàn cũng tăng. Trong đó, giá đất Nhơn Trạch đã tăng 20-30% và đang quay về mức đỉnh của năm 2022 (nơi các tay to thoát hàng), cho thấy dấu hiệu “nóng” và tiềm ẩn rủi ro điều chỉnh”, ông Tuấn nói.
Ông Đinh Minh Tuấn đánh giá, giá tăng trong các đợt sốt đất gần đây chủ yếu do tâm lý thị trường, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng với các khu vực có dấu hiệu tăng nóng. Do đó, bên cạnh cơ hội “lướt sóng” thì rủi ro đi kèm là rất cao, đặc biệt với những nhà đầu tư mới tham gia thị trường.
Giá bất động sản không chỉ phụ thuộc vào thông tin sáp nhập mà còn chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác như hạ tầng, vị trí, nhu cầu việc làm, nhập cư, và nền tảng
